La résidence Grand Cap a été construite sur la presqu’île de Saint Tropez sur la commune de La Croix Valmer. La résidence Grand Cap est ainsi localisée à proximité des plages mythiques de Pampelonne. La résidence Grand Cap bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel dont certains appartements, qui seront tous rénovés, auront vue sur la Méditerranée et les Iles du Levant et de Port Cros.
Les bâtiments de la résidence Grand Cap forment un cercle autour d’une grande piscine centrale.
Quarante sept appartements sont proposés en démembrement sur les cent neuf que comptera la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
– La durée du démembrement est de 15 ans et 6 mois
– La valorisation économique de la Nue Propriété est de 62 %
– 47 appartements de typologie T1 ou T1 duplex seront proposés à la vente
– Le prix moyen pondéré du mètre2 en pleine propriété hors parking sera de l’ordre de 5 176 €
– Le prix moyen pondéré du mètre2 en Nue Propriété hors parking sera de l’ordre de 3 210 €
– Les budgets d’investissement débuteront à environ 73 000 € pour un T1 de 23 m2 et à 118 000 € pour un T1 duplex de 32 m2
– L’usufruitier sera La Commune de La Croix Valmer qui souhaite développer l’offre locative pour travailleurs saisonniers.
Les intérêts d’emprunt ne seront donc pas déductibles d’un éventuel bénéfice foncier existant.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur
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