Saint Raphael Le Trayas – La Bastide de l’Estérel – Saint Raphaël (83)

La Bastide de l’Estérel a été édifiée au début du XX ème siècle sur la commune de Saint Raphael dans le Var, dans le très recherché quartier du Trayas (côté Miramar/Théoule sur Mer (06)). La Bastide de l’Estérel bénéficie de vue exceptionnelle sur les calanques de Saint Raphael et la Méditerranée.
Le bâtiment est d’ailleurs inscrit à l’inventaire Général de la région PACA du patrimoine balnéaire recensé pour son caractère remarquable.
Neuf lots avec un parking, la majorité avec une terrasse, un balcon ou un jardin privatif, sont proposés à la commercialisation.
Les travaux de rénovation de cette ancienne auberge seront éligibles au régime général du déficit foncier et devraient représenter une quote part de 36 % à 45 % suivant les lots.
Les travaux seront réalisés par un opérateur de renom.

Paramètres techniques et financiers :
– 9 lots à rénover sont proposés à la vente
– Les surfaces proposées s’échelonnent de 44 m2 à 113 m2 environ
– 7 lots sur profiteront d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin
– Tous les lots auront une place de parking
– Le budget des prix du foncier s’échelonnent de 173 000 € env. à 430 000 €
– Les budgets travaux s’entendent eux de 170 000 € env à 370 000 € env.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l’opérateur des travaux