Le programme Les Bastides de la Fontaine est idéalement situé près du centre historique de Nîmes (150 000 habitants) dans le quartier résidentiel des Jardins de la Fontaine. L’ensemble immobilier des Bastides de la Fontaine regroupe trois bâtiments en R+1, R+2 et R+3 édifiés au XIX ème siècle.
La ville de Nîmes a engagé depuis 2005 un processus de rénovation urbaine de grande ampleur portant sur les logements anciens existant. Nîmes est par ailleurs candidate et à l’inscription au Patrimoine Mondial de l’Unesco de part son patrimoine historique immobilier.
Les travaux de rénovation seront imputables dans le cadre du dispositif du Déficit Foncier.
Paramètres techniques et financiers :
– 44 appartements de typologie T1 au T5 duplex sont proposés à la vente dont certains bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse
– L’ensemble immobilier comprend de grands espace vert avec cours et jardins intérieurs
– Local à vélos
– Tous les appartements poseront un parking
– Les budgets d’investissement débutent à 135 000 € (foncier + travaux) pour un T1, 175 000 € pour un T2, 261 000 € pour un T3, 369 000 € pour un T4 et 440 000 € pour un T5
– La quote part des travaux sera de l’ordre de 45 % du budget total.
Nota : nos honoraires seront à la charge du vendeur
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