Déficit Foncier Saint Cyr au Mont d’Or (69) – 14 rue Claude Fouilloux

L’ensemble immobilier du 14 rue Claude Fouilloux est situé au centre ville de Saint Cyr au Mont d’Or, commune limitrophe de Lyon par le 9 ème arrondissement. Cette ancien maison bourgeoise ayant appartenue à un célèbre entrepreneur lyonnais comprend neuf lots à restaurer (T2, T3 ou T4), tous d’une très belle surface. Exposée plein sud et édifiée au XIX ème siècle, la résidence est située à proximité des transports en commun.
L’ensemble immobilier du 14 Rue Claude Fouilloux bénéfice d’une belle architecture de caractère.
Les travaux de restauration seront éligibles au dispositif du Déficit Foncier et représenteront une quote part de l’ordre de 50 %

Paramètres techniques et financiers :
– 9 lots sont proposés à rénover pour des surfaces de 52 m2 pour le seul T2 et de 76 m2 à 99 m2 pour les T3 et T4.
– Tous les lots bénéficient au moins d’une place de parking
– Le prix du vente du foncier est de l’ordre de 2 700 du m2
– La quote part des travaux est de l’ordre de 50 %
– Les budgets travaux s’échelonnent de 156 000 € à 300 000 € environ
– L’assistance juridique et fiscale est assurée par le Cabinet Francis Lefebvre