Programme ehpad – Résidence du Cap Horn (SSR) – Gestion Le Noble Age / Landernau (29) (Finistère)
Description :
La résidence du Cap Horn est un Établissement de Soins de Suite et de Réadaptation qui sera construit à Landernau dans le Finistère. La résidence du Cap Horn comprendra 157 lits et s’étendra sur plus de 11 000 m2. L’établissement du Cap Horn regroupera sur un même site deux établissements de Soins de Suite et de Réadaptation existants et bénéficiera de la proximité de deux cliniques, la Clinique de l’Elorn située à Landerneau et la Clinique Kerléna située à Roscoff.
L’établissement sera géré par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 68 établissements.
Paramètres techniques et financiers :
– Résidence de 157 lots
– Bail ferme de 12 ans
– Rentabilité 4,60 %
– Prix de 151 016 € et 241 984 € HT suivant la typologie des lots
– Entretien, travaux de l’article 606 (« gros travaux »), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l’exploitant
– Revalorisation annuelle du loyer
– Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements
– Frais de notaire à taux réduit
– Remboursement des intérêts intercalaires
Nota : notre rémunération est à la charge du vendeur
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