Malraux Avignon (84) – 24 place du Change

L’immeuble du 24 place du Change est situé au coeur du secteur sauvegardé d’Avignon, ville de plus de 90 000 habitants, à proximité immédiate de nombreux commerces et à quelques minutes à pied de tous les lieux emblématiques de la ville (Le Palais du Roure, la place de l’Horloge, la place Pie, l’Hôtel de ville, l’Opéra Grand Avignon, le Palais des Papes et la Cathédrale Notre Dame des Doms etc.
L’immeuble du 24 place du Change d’Avignon bénéficie également d’une situation très privilégiée puisque situé dans une rue piétonne.
Les travaux de rénovation de cet immeuble seront éligibles sous deux dispositifs :
– La réduction d’impôt Malraux 30 %
– Le régime général de droit commun du Déficit Foncier (100% des travaux éligibles)

Paramètres techniques et financiers :
– 11 lots sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 duplex
– Les Budgets des travaux sont compris entre 80 000 € et 250 000 € environ par lot sachant que la quote part de ceux ci représente environ 70 % du budget total.
– Les surfaces proposées s’échelonnent de 22 à 70 m2 environ avec de belle hauteur sous plafond (jusque 3,40 m)
– Encadrement fiscal et juridique par un cabinet d’avocats fiscalistes