Malraux Avignon – La Cour des Doms

La Cour des Doms a été édifiée à Avignon en 1860. La Cour des Doms est construite sur 8 000 m2 avec un périmètre de 140 mètres de long pour 60 mètres de large comme l’ancienne dépendance du Palais des Papes et fut dédié un temps à l’accueil carcéral. La Cour des Doms est située au coeur du secteur sauvegardé d’Avignon et offre des magnifiques vues sur le Palais des Papes et le Rhône.
Le projet dans son ensemble consiste en la réalisation de soixante douze logements, des places de parking en sous sol, des commerces, une crèche, un centre médical, un espace artistique de 1700 m2 géré par la ville (lieu d’enseignement artistique, expositions, etc,) un café et une auberge de jeunesse.
Les appartements situés au rez de cour bénéficieront de magnifiques plafonds voûtés et d’un jardin privatif. Les appartements du R+1 profiteront d’une hauteur sous plafond très généreuse de 4,70 mètres ainsi que de sublimes plafonds voûtés. Les appartements des R+2/R+3 de type duplex jouiront d’une vue sur le Palais des Papes et sur le Rhône.
Les travaux seront éligibles à la réduction d’impôt Malraux et devraient devraient représenter une quote part de l’ordre de 80 %.

Paramètres techniques et financiers :
– 68 lots à rénover seront proposés à la vente
– Parking privatif en sous sol
– Les typologies seront de type T1 au T5 duplex
– Les surfaces proposées s’échelonnent de 40 m2 environ pour un T1, 55 m2 env. pour un T2, 70 m2 env. pour un T3, 90 m2 env. pour un T4 et jusque 110 m2 pour un T5
– La quote des travaux devrait représenter jusque 80 % du budget d’investissement (foncier + travaux)
– Les budgets d’investissement (foncier et travaux) devraient débuter à environ 240 000 € pour un T1, 330 000 € pour un T2, 420 000 € pour un T3, 540 000 € pour un T4 et 660 000 € pour un T5

Nota : les honoraires sont à la charge de l’opérateur des travaux