L’immeuble du 41 Grand rue est situé au coeur du centre historique de Colmar (65 000 habitants), la 2 ème ville d’Alsace et ville reconnue pour l’ampleur de son patrimoine culturel.
L’immeuble du 41 Grand rue a été construit à proximité de monuments historiques et à cinq minutes du célèbre quartier de la Poissonnerie, également appelé Petite Venise. Grand rue est une artère typique avec de magnifiques maisons à colombages.
Le projet consiste en la restauration de onze lots répartis sur quatre niveaux en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Les travaux de rénovation de cet immeuble représenteront une quote part de l’ordre de 65 % du budget total et seront éligibles sous deux dispositifs :
– La réduction d’impôt Malraux 30 %
– Le régime général de droit commun du Déficit Foncier
Paramètres techniques et financiers :
– 9 appartements sont proposés à la vente ainsi que 2 commerces
– Les Budgets d’investissement débutent à environ de 150 000 € (foncier + travaux)
– La quote part de travaux est de l’ordre de 65 % du montant d’acquisition
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