Malraux La Rochelle (17) – Le Couvent des Dominicains

Le Couvent des Dominicains sera situé à La Rochelle dans le secteur sauvegardé de la ville. Actuellement, cet édifice est un bâtiment public (la Chapelle de l’Ancien Couvent des Dominicains) dont l’objet de cette opération est d’y aménager neufs logements de très haut standing. Le Couvent des Dominicains de La Rochelle va bénéficier d’une rénovation complète afin de restaurer les éléments anciens dans le strict respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Les logements bénéficieront pour certains de hauteur sous plafond exceptionnelle, jusque cinq mètres. Quelques lots auront même le privilège d’avoir pour plafond une charpente en coque de bateau renversée typique des édifices religieux.
Les travaux seront éligibles dans le cadre de la Malraux 2017 et Malraux optimisé au déficit foncier à hauteur de 20% du budget travaux au vi de leur typologie. La quote part des travaux devrait être comprise entre 65 % et 75 % suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
– 9 lots sont proposés à la vente de T1 au T4 en duplex
– Tous les lots bénéficieront d’un box de rangement au rez de chaussée de l’édifice et d’un parking
– Les surfaces proposées sont comprise entre 40 m2 et 103 m2
– Les budgets travaux sont compris entre 160 000 € à 400 000 € environ
– La quote part de travaux s’échelonnera entre 65 % et 75 % environ du budget total (foncier/travaux) suivant la typologie des lots
– Encadrement juridique et fiscal par un cabinet d’avocats fiscalistes