L’Hôtel Saint Pierre est un ancien Hôtel Particulier situé au coeur de Besançon (plus de 120 000 habitants intramuros). Edifié au XVIII ème siècle l’Hôtel Saint Pierre a été transformé en auberge et sera réhabilité afin de proposer vingt deux logements.
Situé dans le quartier Battant, site classé « patrimoine remarquable » depuis 1964, L’Hôtel Saint Pierre est situé sur la rive droite du Doubs, entre la Boucle, centre historique de Besançon et les quartiers de Canot, la Butte, la Viotte et la Mouillère. L’Hôtel Saint Pierre demeure sans conteste l’un des fleurons architectural de la ville avec sa façade en pierre, ses escaliers à cage ouverte dans la cour intérieure etc.
Les travaux de restauration seront éligibles au dispositif du Monument Historique et/ou à la réduction Malraux et/ou au régime général du Déficit Foncier sur trois bâtiments des quatre que comprend la copropriété.
Les travaux représenteront une quote part de l’ordre de 65 % de l’investissement.
Paramètres techniques et financiers :
– le prix du m2 du foncier est particulièrement bien placé à 2 200 € environ
– 22 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie de T1 ou T4 répartis sur 4 bâtiments
dont 3 classés Monument Historique
– 2 lots de type commerce sont également proposés dont la quote part de travaux est de 15 %
– 17 places de stationnement sont proposées
– Les budgets d’investissement débutent à partir de 132 000 € à 445 000 € (foncier + travaux parties communes et travaux parties privatives)
– La quote part des travaux devrait être de l’ordre de 65 % du budget foncier + travaux
– Encadrement juridique et fiscal apportée par un cabinet d’avocats fiscalistes.
Nota : nos honoraires seront à la charge de l’opérateur des travaux
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