La résidence So’Sky sera construite dans le XV ème arrondissement de Marseille et fera partie intégrante du projet SmartSeille d’EUROMED II. Le quartier Smartseille sera situé à quelques minutes à pied du futur pôle des transports Capitaine Gèze (terminus de la ligne 2 du métro en 2018 et arrêt de la ligne 3 du tramway en 2021), à quinze minutes en voiture du Vieux Port, et à quelques minutes des pôles économiques, commerciaux et culturels d’Euroméditerranée.
Le quartier Smartseille sera implanté sur près de trois hectares le long de la future corniche piétonne qui longera la Méditerranée. L’ensemble immobilier sera constitué de cinq îlots autour d’un parc paysager d’un hectare. A terme, le quartier SmartSeille comprendra 450 logements, plus de 27 000 m2 de bureaux, un hôtel, des commerces, une école élémentaire, une crèche et une résidence sénior.
Seuls trente quatre appartements, en étage élevé, sont proposés en démembrement sur les quatre cent cinquante logements que comptera l’ensemble du projet.
Paramètres techniques et financiers :
– La durée du démembrement est de 15 ans
– La valorisation économique de la Nue Propriété est de 60 % de la valeur de la Pleine Propriété
– Le prix moyen du mètre2 habitable parking inclus en Nue Propriété est de 2 364 €
– Le prix moyen du mètre2 habitable parking inclus en Pleine Propriété est de 3 941 €
– 34 appartements sont proposés à la vente de typologie T2 ou T3 tous avec une place de parking en sous sol
– Les budget d’investissement débuteront à 91 000 € pour un T2 et à 112 000 € pour un T3
– L’usufruitier, Logis Méditerranée gère un patrimoine de plus de 3 500 logements dans les Bouches du Rhône, le Vaucluse et fait du Groupe Logement Français qui, lui, en gère plus de 85 000.
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